Beteiligung von Kindern und Jugendlichen (§ 47 f GO): Nein

Unterrichtungspflicht des Seniorenbeirates (§ 47 e GO): Nein

Anders als zum Beschlussvorschlag VO/2025/141, beantragt die CDU Fraktion:

1. Die Verwaltung soll bei der baulichen Planung eine Modulbauweise vorsehen. Hierbei sind alte Gebäudebestandteile (Fundamente/ Bodenplatten) so weit wie möglich weiter zu nutzen. Nach Ansicht der CDU-Fraktionen ist hierdurch eine Kostenersparnis von 30% realistisch. Außerdem ist eine schnellere Bauausführung gewährleistet.

2. Die Bauausführung durch einen Systemanbieter soll geprüft werden. Durch diese Maßnahme sind nach Ansicht der CDU-Fraktion die Bauabläufe planbarer und eine personelle Entlastung der Bauverwaltung möglich.

3. Als Baustandard ist die einfachste vertretbare Ausführung zu wählen. Hierbei ist der Schutz vor Vandalismus zu beachten.

4. Eine Prüfung der Wirtschaftlichkeit (Herstellung/ Unterhalt) bei der Ausführung als Gemeinschaftsküchen/ Sanitärräume und Einzelbäder/Kochzeilen ist dem Ausschuss vor der abschließenden Planung vorzulegen

5. In jeden Fall ist eine Überschreitung der Baukosten von 2,500€/qm zu vermeiden. Daher sind Kosten (Abbruch, Altlastensanierung, Neubau, etc.) von rund 1,5 Mio.€ zu planen.

 

Daneben bittet die CDU-Fraktion die Verwaltung um Prüfung der finanziellen Kosten/ Wirtschaftlichkeit, wenn ein privater Bauträger die OLU (gem. Punkt 1) herstellt und die Stadt diese über eine Miete / Mietkauf nutzt.

 

Während der Bauphase, wenn eine Nutzung der OLU nicht möglich ist, soll die Verwaltung die Unterbringung in der Flüchtlingsunterkunft Mühlental prüfen. Die Unterbringung Geflüchteter soll in der Unterkunft „Jugendherberge“ verdichtet werden.

Begründung:

 

In der öffentlichen Beschlussvorlage der Verwaltung VO/2025/141 zur Ertüchtigung der Bestandsgebäude zur Wohnungslosenunterbringung wird die Wirtschaftlichkeit der bereits beschlossenen Sanierung der OLU am Ansgarweg in Relation zu einem Neubau gesetzt. Hierbei werden neben der Herstellungskosten auch die Wirtschaftlichkeit/ Kosten der Nutzung in Betracht gezogen.

Grundsätzlich teilt die CDU-Fraktion die Annahme der Verwaltung, dass ein Neubau neben den Einsparungen bei einer Ertüchtigung, auch die Folgekosten (Nutzung) senken kann. Eine Abweichung zur Ursprungsvorlage wird gem. Beschlussvorschlag beantragt.

 

Udo Luchterhand CDU-Fraktion