Städtebauförderungsprogramm "Sozialer Zusammenhalt" - Gesamtmaßnahme "St. Jürgen"
Neue Chancen für die Stadtentwicklung in Schleswig St. Jürgen durch Mittel der Städtebauförderung
Die Stadt Schleswig wurde mit dem Gebiet „St. Jürgen“ in das Städtebauförderprogramm „Soziale Stadt“ des Landes Schleswig-Holstein und des Bundes aufgenommen. Mit der Aufnahme besteht die Chance, die Entwicklung des Stadtteils mit Städtebauförderungsmitteln für öffentliche und private Investitionen zu unterstützen.
Damit diese Fördermittel in Anspruch genommen werden können, werden derzeit sogenannte vorbereitende Untersuchungen (VU) gemäß Baugesetzbuch (§ 141 BauGB) durchgeführt und ein integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept (IEK) erarbeitet. Im integrierten Entwicklungskonzept werden Ziele und Maßnahmen benannt, welche mit Blick auf die nächsten 10 bis 15 Jahre notwendig sind, um St. Jürgen gemäß den aufgestellten Zielen zu entwickeln.
Der Auftrag zur Durchführung der vorbreitenden Untersuchungen und der Erstellung des integrierten Entwicklungskonzepts wurde an die BIG Städtebau GmbH vergeben. In einem ersten Schritt wurde bereits eine Bestandsaufnahme innerhalb des Untersuchungsgebiets „St. Jürgen“ durchgeführt. Dazu haben Mitarbeitende der BIG Städtebau GmbH die Gebäude, den öffentlichen Raum, die Nutzungsstruktur sowie die technische und soziale Infrastruktur durch Vor-Ort-Begehungen erfasst.
Informieren und beteiligen Sie sich digital und jederzeit!
Damit die Bevölkerung fortlaufend im Prozess informiert und beteiligt ist, wurde eine digitale Plattform mit allen wichtigen Informationen rund um die Städtebauförderung und die vorbereitenden Untersuchungen erstellt. Seit Oktober 2020 wird hierzu bereits digital beteiligt und informiert. Um noch mehr Informationen für die umfassende Bestandsanalyse und Bewertung zu erhalten und Sie über den Fortschritt im Gebiet zu informieren, haben Sie weiterhin auf der Seite
die Möglichkeit, ihre Wünsche und Anregungen in den Prozess einzubringen.
Satzung der Stadt Schleswig über die förmliche Festlegung des Sanierungsgebiets "St. Jürgen“ vom 06.03.2023
Satzung der Stadt Schleswig über die förmliche Festlegung des Sanierungsgebiets "St. Jürgen"
Haben Sie Fragen?
Bei Fragen wenden Sie sich gern an:
Stadt Schleswig, Fachbereich Bau, Sachgebiet Stadtplanung
Herrn Tim Enders (Tel.: 04621 814-416)
Sanierungsrechtliche Genehmigung
Sanierungsrechtliche Genehmigung
Um zu prüfen, ob ein privates Vorhaben den Zielen der gebietsbezogenen Sanierung entgegen steht oder nicht, müssen in Bezug auf bestimmte Vorgänge sanierungsrechtliche Genehmigungen gem. § 144 BauGB entweder von Eigentümer*innen oder Vertretungsberechtigten (z. B. Notariaten) eingeholt werden.
Alle genehmigungspflichtigen Vorhaben (sanierungsrechtliche Genehmigung) sind im Baugesetzbuch unter §§ 144, 145 BauGB normiert. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen sind davon nicht betroffen.
Bei Errichtung, Änderung und Nutzungsänderungen von baulichen Anlagen, für die eine bauordnungsrechtliche Genehmigung erforderlich ist, muss kein gesonderter Antrag auf sanierungsrechtliche Genehmigung gestellt werden, da diese im Rahmen des regulären Bauantrags abgeprüft wird.
Wie wollen wir heute und in der Zukunft in St. Jürgen leben?
Diese Frage steht im Mittelpunkt des neuen Grün- und Freiflächenkonzeptes der Stadt Schleswig für den Stadtteil St. Jürgen.
Im Rahmen einer vorbereitenden Untersuchung und des Integrierten Entwicklungskonzeptes (IEK, 2023) wurde deutlich: Der Stadtteil St. Jürgen bietet Potenziale für mehr Lebensqualität durch bessere Grün- und Freiräume. Die Entwicklung eines zukunftsfähigen, gut vernetzten und naturnahen Freiraumsystems ist daher ein zentrales Ziel der städtebaulichen Gesamtmaßnahme.
Ziele des Konzepts
- Vorhandene Grünflächen aufwerten und neue schaffen – für Erholung, Begegnung und Klimaschutz
- St. Jürgen als Stadtteil sichtbarer und attraktiver machen
- Brautsee und angrenzende unbebaute Flächen besser in den Stadtteil integrieren und die Erlebbarkeit des Brautsees als Naturerholungsraum in den Vordergrund heben
- Stadtgrün als wichtigen Baustein einer nachhaltigen Quartiersentwicklung fördern
- Grünflächen für alle zugänglich machen – für Kinder, Jugendliche, Senior*innen, Menschen mit Einschränkungen
Unter „urbanem Grün“ sind nicht nur klassische Parkanlagen zu verstehen, sondern auch:
- Schulhöfe und Kitas
- Klinik- und Werkstattgelände
- temporäre Begrünungen (z. B. bei Veranstaltungen)
- privat oder halb-öffentlich nutzbare Grünräume
Was wurde untersucht?
- Die Maßnahmen aus dem IEK wurden konkretisiert und auf ihre Machbarkeit geprüft
- Neue Ideen wurden im Rahmen des Konzepts ergänzt
- Vorhandene Grünflächen und deren Qualität
- Möglichkeiten der Vernetzung der Freiflächen innerhalb St. Jürgens und der Anbindung an die Grünzüge der Stadt Schleswig
- Bedarf an Freizeit-, Spiel- und Bewegungsflächen
- Anforderungen aus dem Landschaftsrahmenplan (z.B. Erholungsqualität, Naturschutz)
Wer war in der Planung des Konzeptes beteiligt?
Um das Konzept möglichst nah an den Bedürfnissen vor Ort zu entwickeln, wurden Gespräche geführt – unter anderem mit:
- der St.-Jürgen-Schule
- der örtlichen Kindertagesstätte
- der Helios Fachklinik Schleswig
- den Schleswiger Werkstätten
- den Umweltdiensten der Stadtwerke
Diese Akteur*innen nutzen oder besitzen größere Flächen im Stadtteil.
Wie geht es weiter?
- Besondere Aufmerksamkeit gilt fünf Fokus-Räumen, die im Konzept detaillierter beschrieben werden.
- Die Umsetzung erfolgt schrittweise über 10 bis 15 Jahre, orientiert an Prioritäten und in Verbindung mit anderen Sanierungsmaßnahmen (z. B. Straßengestaltung).
- Einige Maßnahmen können schnell und unkompliziert umgesetzt werden – z. B. durch veränderte Pflege von Flächen.
- Ein Monitoring soll die Umsetzung begleiten und prüfen, welche Maßnahmen gute Auswirkungen haben.
Hinweis: Das Grün- und Freiraumkonzept ist ein langfristiger Fahrplan. Es zeigt auf, wie St. Jürgen als lebenswerter, grüner und nachhaltiger Stadtteil weiterentwickelt werden kann – gemeinsam mit den Menschen, die hier leben und arbeiten.
Bericht - Grün- und Freiraumkonzept St. Jürgen- Planteil - Grün- und Freiraumkonzept St. Jürgen - Fokusraum Brautsee
- Planteil - Grün- und Freiraumkonzept St. Jürgen - Fokusraum Grünverbindung
- Planteil - Grün- und Freiraumkonzept St. Jürgen - Fokusraum Quartierseingang
- Planteil - Grün - und Freiraumkonzept St. Jürgen - Fokusraum Quartiersplatz
- Planteil - Grün- und Freiraumkonzept St. Juergen - Fokusraum Spielplatz
- Planteil - Grün- und Freiraumkonzept St. Jürgen - Grünflächen
- Planteil - Grün- und Freiraumkonzept St. Jürgen - Handlungsfelder
- Planteil - Grün- und Freiraumkonzept St. Jürgen - Infrastruktur Erreichbarkeit
- Planteil - Grün- und Freiraumkonzept St. Jürgen - Klima Bestand
- Planteil - Grün- und Freiraumkonzept St. Jürgen - Maßnahmenflächen
- Planteil - Grün- und Freiraumkonzept St. Jürgen - Planung Grünsystem
- Planteil - Grün- und Freiraumkonzept St. Jürgen - Prioritäre Vermessung
